Gc-helper.ru

ГК Хелпер
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Однолинейные схемы подключения розетки

Особенности составления однолинейной схемы электроснабжения

Электроснабжение является важной составляющей современных зданий и сооружений. Провода и прочее электрооборудование при этом должны располагаться в нужных местах и соответствовать определённым требованиям. Разобраться в этом помогают различные схемы и проекты. Одной из важнейших и незаменимых среди них можно назвать однолинейную схему электрического снабжения.

  • Особенности электроснабжения
    • Исполнительный вид
    • Расчётная однолинейка
    • Классификация схем
  • Самостоятельная разработка
  • Этапы проектирования

Особенности электроснабжения

Значение линейной схемы трудно переоценить. К тому же это наиболее предпочтительный вариант во многих случаях. Он отображает такие элементы особой важности, как:

  • количество действующих нагрузок;
  • уровни мощности;
  • маркировка и обозначение электрощитов;
  • номиналы автоматических выключателей.

И это далеко не весь перечень узлов, входящих в различные части, составляющей любой электросети. Ведь каждая линейная схема электроснабжения содержит расчёты от ввода силовой линии до самого малого потребителя.

Сами по себе подобные схемы можно рассматривать как более простой аналог принципиальной, где все обозначения выполняются в виде линий. И это не зависит от количества фаз и проводов. Такой вариант крайне удобен в использовании даже для непрофессионала, одновременно являясь функциональным и эффективным.

Для более удобного использования в плане применения однолинейная схема электроснабжения может быть двух видов:

  1. исполнительная;
  2. расчётная.

По своей сути особо принципиальных различий между ними нет, за исключением назначения каждого из видов. Примерный образец однолинейной схемы можно увидеть на рисунке:

Исполнительный вид

Исполнительные «однолинейки» разрабатываются в случаях, когда вся сеть, включая и электроустановки, уже собрана и функционирует. Её назначение скорее необходимо для выявления недочётов и нарушений и применяется при модернизации и перерасчёте электросети. Она же позволяет определить нахождение запитывающей магистрали.

При составлении подобного документа в обязательном порядке должна отображаться такая информация:

  • все приборы и потребители, входящие в сеть;
  • состояние сети;
  • недостатки, выявленные в процессе исследования и разработки однолинейной схемы.

Расчётная однолинейка

С расчётным вариантом дело обстоит иным образом. Хотя все отображаемые элементы выглядят аналогично, но само предназначение такой схемы имеет кардинально иную функцию. Здесь проектирование начинается тогда, когда здание уже готово к электромонтажу и имеются данные по нагрузкам.

Таким образом, расчётная схема отображает номиналы защитных узлов, количество жил, метраж и сечение кабелей, расположение щитов и вводно-распределительных устройств, а также все мощности и размеры силового оборудования.

Классификация схем

Помимо двух видов, «однолинейки» можно разделить на квалификации. Ведь они, помимо основной функциональности, отображают различное разделение плановых или существующих систем.

В связи с этим их принято разделять на такие виды:

  • Структурные, которые отображают общую картину электросети и установок.
  • Монтажные — согласовываются с архитектурными нюансами с указанием всех точных данных по кабелям, размерам оборудования, элементам крепежа и другим.
  • Принципиальная схема электроснабжения выполняется по государственным стандартам отдельно взятой страны.
  • Функциональные – применяются в случаях, когда имеется большое количество различных потребителей (машин, станков, оборудования), и отображают общую картину сети и взаимодействие между механизмами, электроснабжением и друг с другом. Помогают они оценить и общую безопасность.
  • Специальные – отображают проектируемые части по отдельности.

Самостоятельная разработка

Самостоятельно нарисовать однолинейную схему электроснабжения не должно составить труда, даже если это делается впервые. Главное, соблюсти некоторые основные требования, чтобы получившийся рисунок был понятен и нёс в себе максимум полезной информации.

Все обозначения и общий вид должны соответствовать ГОСТу 2.702-75. Первыми на рисунок наносятся три фазы, которые предполагают питание всей линии. Следующим шагом определяются линии групповых частей, которые будут отходить от основных питающих. Особенной детализации здесь не требуется, так как «однолинейка» должна отображать лишь общее положение вещей.

Согласно всё тому же ГОСТу, необходимо обозначить должным образом все составляющие однолинейной схемы электроснабжения цеха, квартиры, офиса или другого помещения. Это автоматы, УЗО, контакторы, выключатели и прочие части электросети.

Особое внимание рекомендуется обратить на количество розеток, выключателей и других точек. В качестве примера выбрана типовая схема офиса, дома, квартиры или другого подобного объекта. Любая из схем в обязательном порядке должна в себя включать такую информацию:

  • точка подключения к вводной сети;
  • вводно-распределительное оборудование;
  • прибор и его марка;
  • параметры и данные щита;
  • используемые кабеля необходимо отображать со всей информацией, включая длину, марку и сечение;
  • номинальные и максимальные токи приборов, расположенных в цепи;
  • примерные расчётные нагрузки (могут отличаться в зависимости от требований к объекту).

Так как все основные требования выдвигает компания, управляющая электроснабжением, то предпочтительно сразу уделить внимание всем, даже очень мелким и незначительным элементам. Ведь созданная однолинейная схема является крайне важным документом, ответственность за который несёт далеко не одна сторона.

Если принято решение не платить людям, занимающимся разработкой подобных схем, а выполнять всё самостоятельно, то придётся обзавестись Единой системой конструкторской документации (ЕСКД). Как реализовывать проект – особых требований нет. Можно чертить по старинке, используя линейку и карандаш. А можно и более современным способом, задействовав компьютер и хорошо зарекомендовавшую себя программу AutoCAD.

Если выполнить проект самому не получается, то всегда есть возможность обратиться к специалистам из конструкторского бюро. Они выполнят подобную работу быстро и профессионально.

Этапы проектирования

Если всё же принято решение делать проект своими руками, то придётся узнать последовательность и этапы такой работы. От этого может зависеть, одобрят его или нет. Поэтому нужно:

  1. Получить технические условия, что даст возможность выяснить, где находится точка, куда необходимо будет запитаться. Здесь поможет муниципальная электросетевая организация.
  2. В муниципальном отделе архитектуры получить генплан, чтобы иметь представление о пути, где проходит питающий кабель до частной запитываемой территории. Это же поможет выяснить, где находится подстанция, а также другие коммуникации, которые без такого плана можно повредить.
  3. Рассчитать мощность потребителя, которая потребуется. И уже на основании этого делать однолинейную схему. Подобный проект в себе должен содержать не только саму схему, но и материалы, которые помогут её понять, т. е. условные обозначения, разъяснения, подключения потребителей и аппаратов защиты.
  4. Согласовать разработанный проект, что будет подтверждением разрешения на подключение к магистрали электросети. Это заключительный этап, после чего можно начинать монтажные работы.
Читать еще:  Розетка штепсельная открытой установки характеристика

Здесь стоит обратить внимание, что начинать любые монтажные работы запрещено до получения соответствующего разрешения от определённых инстанций. Когда такое разрешение получено, то вся ответственность перекладывается на монтажную организацию.

Нередко при разработке проекта из вида выскальзывают дополнительное освещение или системы безопасности, т. е. камеры, сигнализации, видеонаблюдение и пр. Но и их необходимо включать в общий проект. Если проект будет полностью соответствовать заявленным требованиям, то проблем с согласованием и получением разрешения на подключение и выполнение монтажных работ не возникнет.

Как нарисовать однолинейную схему электроснабжения

Основные схемы электропроекта квартиры

Электропроект это основа электроснабжения квартиры. Без проекта невозможно получить разрешение на подключение новой квартиры к электросети, невозможно сделать новую электропроводку с подключением новых, дополнительных мощностей.

Все страницы типового электропроекта важны, от титульного листа, до описи документов и нормативных ссылок. Но есть три основные схемы электропроекта, но которых базируется, не только весь проект, но и вся будущая работа электромонтажников или электриков. Эти схемы называются так:

  • Однолинейная расчетная схема электроснабжения квартиры;
  • Схема электрооборудования;
  • Схема электроосвещения.

Конечно, в разных проектах словосочетания в названиях могут меняться, но суть остается именно такой. Правда, если схему электрооборудования можно заменить на схему силового оборудования или схема размещения силовых розеток, то однолинейная расчетная схема, не может назваться по-другому.

Правила составления проекта электроснабжения гаража

Важно учитывать технику безопасности при самостоятельном проведении электричества. Иначе можно столкнуться с серьезными проблемами. Напряжение при работе должно полностью отсутствовать. Одежда не должна сковывать движения.

Электрическими приборами, которые необходимы в работе, не следует пользоваться без специальных ручек или с некачественными соединениями.

Скорость выполнения работы не должна уступать качеству. Прежде чем обращаться за помощью к специалисту, следует точно продумать все тонкости проведения электричества в гараже. Многоуровневая парковка будет значительно отличаться в сравнении, например, с предприятием, которое занимается автомобилями. Для малого гаража расход сил не будет слишком большим. Нужно будет лишь подключить розетки и свет, а также остальную технику.

И всё же следует учитывать некоторые особенности:

  1. Некоторые автомобильные жидкости достаточно легко воспламеняются.
  2. Следует обязательно включить устройство против дыма и пожара.
  3. Система безопасности должна работать исправно, чтобы не случилось пропажи автомобиля.

Если парковка или гараж устроены таким образом, что включают в себя множество машин, то пожарная и охранная сигнализация должны иметь разветвленную систему, а также достаточно мощное освещение. В таком гараже может осуществляться профессиональный ремонт автомобилей.



Однолинейная расчетная схема

Однолинейная расчетная схема это «мозг» проекта. На ней указано все, что нужно электромонтажнику для устройства электропроводки квартиры, кроме привязки розеток и светильников по месту установки.

На однолинейной расчетной схеме вы видите, вводную группу электропитания квартиры, включая счетчик учета.

На схеме показаны все планируемые потребители сети с указанием их мощности. Все потребители разделены на группы розеток и группы светильников. Для каждой группы запланированы устройства защиты (автоматические выключатели и УЗО). Обозначены марки и сечения кабелей электропроводки.

То есть, на однолинейной расчетной схеме есть вся информация необходимая для ввода электропитания в квартиру, сборки квартирного щита и распределения электропроводки по группам освещения и группам розеток.

Однолинейная схема, называется так потому что, делается только для одной фазы электропроводки, но применяется для всех фаз при трехфазном электропитании. На схеме это обозначается условными обозначениями, линия, перечеркнутая тремя или четырьмя палочками.

Статьи по теме: Проект электрики со схемой ДУП

Визуально, однолинейная расчетная схема, делается в виде таблицы.

Видео: cоветы опытного электрика

В настоящем видеосюжете мы расскажем, как сделать однолинейную схему электроснабжения дома на основе трёхфазного распределительного щита.

А если у вас есть вопросы к автору статьи, не стесняйтесь оставлять их ниже в комментариях.

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Во время работ по электротехнике человек может столкнуться с обозначениями элементов, которые условно обозначены на электромонтажных схемах. Разнообразия схемы по электрике очень широки. Они имеют разные функции и классификацию. Но все графические обозначения в условном виде приводятся к одним формам, и для всех схем элементы соответствуют друг другу.

Электромонтажная схема – это документ, в котором обозначены связи составных элементов разных устройств, потребляющих электроэнергию, между собой по определенным стандартным правилам. Такое изображение в виде чертежа призвано научить специалистов по электрическому монтажу, чтобы они поняли из схемы принцип действия устройства, и из каких составных частей и элементов она собрана.

Главное предназначение электромонтажной схемы – оказать помощь в монтаже электроустройств и приборов, простом и легком обнаружении неисправности в электрической цепи. Далее разберемся в видах и типах электромонтажных схем, выясним их свойства и характеристики каждого типа.

Схемы по электрике: классификация

Все электрические схемы, как документы, разделяются на виды и типы. По соответствующим стандартам можно найти разделение этих документов по видам схем и типам. Разберем их подробную классификацию.

Виды электромонтажных схем следующие:

  • Электрические.
  • Газовые.
  • Гидравлические.
  • Энергетические.
  • Деления.
  • Пневматические.
  • Кинематические.
  • Комбинированные.
  • Вакуумные.
  • Оптические.

Основные типы:

  • Структурные.
  • Монтажные.
  • Объединенные.
  • Расположения.
  • Общие.
  • Функциональные.
  • Принципиальные.
  • Подключения.

Рассматривая схемы по электрике, перечисленные обозначения, по названию электросхемы определяют тип и вид.

Обозначения в электросхемах

В современный период в электромонтажных работах используются как отечественные, так и импортные элементы. Зарубежные детали можно представить широким ассортиментом. На схемах и чертежах они также обозначаются условно. Описывается не только размер параметров, но и список элементов, входящих в устройство, их взаимосвязь.

Теперь следует разобраться, для чего предназначена каждая конкретная электросхема, и из чего она состоит.

Принципиальная схема

Такой тип используется в распределительных сетях. Он обеспечивает полное раскрытие работы электрооборудования. На чертеже обязательно обозначают функциональные узлы, их связь. Схема имеет два вида: однолинейная, полная. На однолинейной схеме изображены первичные сети (силовые). Вот ее пример:

Полный вариант схемы по электрике изображается в элементном или развернутом виде. Если устройство простое, и на чертеже входят все пояснения, то хватит развернутого плана. При сложном устройстве с цепью управления, измерения и т. д., оптимальным решением будет изобразить все узлы на отдельных листах, во избежание путаницы.

Читать еще:  Розетка rj45 ftp категория 5e

Читать также: Как резать старое стекло

Бывает также принципиальная электросхема, на которой изображена выкопировка плана с обозначением отдельного узла, его состав и работа.

Монтажная схема

Такие схемы по электрике применяются для разъяснения монтажа какой-либо проводки. На них можно изобразить точное положение элементов, их соединение, характеристики установок. На схеме проводки квартиры будет видно размещение розеток, светильников и т.д.

Эта схема руководит электромонтажными работами, дает понимание всех подключений. Для монтажа бытовых устройств такая схема лучше подходит для работы.

Объединенная схема

Этот тип схемы включает в себя разные виды и типы документов. Ее применяют для того, чтобы не загромождать чертеж, обозначить важные цепи, особенности. Чаще объединенные схемы применяют на предприятиях промышленности. Для домашнего применения она вряд ли имеет смысл.

Изучив условные обозначения, подготовив необходимую документацию, не трудно разобраться в работе любой электроустановке.


Примеры однолинейных расчетных схем

Схема электрооборудования квартиры

Схема электрооборудования или план расположения розеток в квартире, делается в гостированных условных обозначениях. На правильной, схеме электрооборудования, показываются все розетки квартиры, указывается их высота от пола и обозначается трассировка электропроводки от квартирного электрощита или распределительного этажного щита. В пояснении к схеме указывается, какой тип проводки должен быть выполнен: скрытая проводки или открытая проводка. Иногда, точную привязку розеток к помещению выносят в дизайнерский проект, где показана расстановка мебели.

План расположения электрооборудования

На плане гаража выполняется план расположения электрооборудования. На плане указывают всю аппаратуру с кабелями, идущими к ним. Если используются распаячные коробки, то тип, длина и сечение кабеля указываются отдельно для каждого участка. Возможен вариант монтажа, при котором все кабеля приходят на клеммник в электрощит. Это повышает надёжность, но увеличивает расход кабелей.

Возле опусков указывают длину кабеля, а возле розеток, выключателей и светильников настенного исполнения отмечают высоту установки.

Однолинейная схема электроснабжения своими руками

Очень часто с целью упрощения восприятия чертежей по электроснабжению используются те или иные методики, одной из которых является однолинейная система электроснабжения жилого помещения, производственного или другого строения. Такая система позволяет понять и разработать те или иные проекты повышенной сложности. Сегодня мы расскажем, как создать однолинейную схему электроснабжения своими руками, и что она представляет собой.

Однолинейная схема электроснабжения

Ключевая особенность однолинейной схемы электроснабжения состоит в том, что такая принципиальная схема состоит только из линий обозначения трех- или двухфазных цепей. Подобное решение позволит более разумно использовать техническую документацию и совместить в рамках одного проекта сразу несколько чертежей, которые не связаны друг с другом.

По типу однолинейные схемы электроснабжения подразделяются на такие:

  • исполнительные;
  • расчетные.

Расчетная схема

Расчетная однолинейная схема электроснабжения чаще всего применяется после окончательного просчета нагрузок, которые требуются для электропитания одного помещения. Часто такую схему проектируют уже после того, как были совершены просчеты по проводам и кабелям.

Расчетная однолинейная схема включает в себе следующее:

  • структурная электрическая;
  • функциональная электросхема;
  • монтажная электросхема;
  • кабельные планы;
  • чертежи;
  • проект пожарной безопасности.

Исполнительная схема

А вот исполнительная схема электроснабжения применяется с целью перерасчета существующей системы подачи электроснабжения, чаще всего, это делают для того, чтобы серьезно обновить уже готовый проект.

Исполнительная схема электроснабжения – это документ, который включает в себя такие данные:

  • текущее состояние сетей;
  • приборов, которые входят в сети;
  • рекомендации по устранению тех или иных недостатков, выявленных в ходе проведения тех или иных технических мероприятий.

Классификация однолинейных схем

Во время проектирования систем электроснабжения своими руками применяются разные схемы, которые отображают плановые работы, существующую уже систему или же разделение систем те или иным образом. Помимо расчетных и исполнительных, однолинейные схемы бывают такие:

  • структурные – содержат общие данные про электроустановку, которая выражается в указании связей силовых элементов, в частности, трансформаторов, линий электропередач, точек врезки и многого другого;
  • функциональные – их делают преимущественно с целью абстрактной передачи действий механизмов, к которым присоединяется электроснабжение, также указывается их взаимодействие друг с другом и то, как они влияют на общее положение дел с точки зрения безопасности. Такие схемы в основном применяются для проектирования промышленных объектов с большим количеством машин, механизмов и оборудования, которые тоже нужно наносить на схему;
  • принципиальные – чаще всего выполняются согласно ГОСТ и других стандартов той или иной страны, например, IEC, ANSI, DIN и т.д.;
  • монтажные – должны четко быть согласованными с теми или иными архитектурными решениями и строительными конструкциями, в частности, несущими. Каких-то специальных требований к их оформлению нет, то размеры оборудования и сечение проводов нужно указывать четко, также нужно указывать точно диаметры кабелей и четкие размеры элементов крепежа и прочих аксессуаров.

Помимо перечисленных схем с кабельными планами есть также и электрические специальные схемы, которые используются при проектировании об отображении компонентов по отдельности.

Например, в микроэлектронике для того чтобы отобразить микрокристалл интегральной микросхемы, нужна специальная топологическая схема. Такие схемы называют мнемосхемами, они имеют вид плакатов, где действующими элементами выступают приборы и сигнализирующая аппаратура и всевозможные имитационные агрегаты. На сегодняшний день их чаще всего визуализируют на мониторе компьютера, где есть функция принятия решения пользователем вручную.

Итак, можно сделать вывод, что однолинейные графические системы должны быть созданы согласно действующим в стране строительным правилам и нормам и включать в себя такую информацию:

  • полные и правдивые сведения об оборудовании;
  • расчеты аварийного выключения электроснабжения объекта как целиком, так и частично;
  • сведения о системе автономного питания, что важно на этапе проектирования частных домов, располагающихся вдалеке от центральных электромагистралей.

Однолинейная схема электроснабжения своими руками

Такая однолинейная схема электроснабжения того или иного объекта должна соответствовать нормам ГОСТ. Графическое изображение должно включать в себя:

  • три фазы, которые питают сеть помещения;
  • линии групповых сетей, которые отходят от питающих.

Если составляете схему своими руками впервые, помните, что самое в ней главное – это дать с ее помощью общее понятие о конструкции системы электропитания рассматриваемого помещения.

Читать еще:  Встраиваемая силовая розетка для электроплиты

В итоге вы должны начертить довольно простое изображение, которое обязано четко показывать ключевые параметры сети электроснабжения.

Делается все очень просто:

  • начертите линию, которая будет определять многофазное питание;
  • рядом с ней поставьте цифру с перечеркнутым штрихом.

В данной схеме цифра соответствует количеству фаз, а перечеркнутый штрих – это их определение.

Кроме того, что чертеж включает в себя изображения отдельных проводов, необходимо изобразить на нем дополнительные детали электросхемы объекта. Чтобы знать, как нужно обозначать УЗО в квартире, выключатели, контакторы и прочие элементы, изучите соответствующий ГОСТ, который без труда можно отыскать на тематических ресурсах в Интернете. В них вы легко сориентируетесь на тему того, как своими руками обозначить в чертеже тот или иной элемент системы.

Чтобы защитить групповые линии от перегрузок и общих цепей объекта от электрозамыкания, нужно применять автоматические выключатели. Проект, помимо ключевых составляющих, таких как кабели ввода или заземления либо УЗО, должна включать в себя информацию о наличии розеток или выключателей света в помещениях.

Ниже приведем пример создания однолинейной типовой схемы электроснабжения для жилой квартиры, частного дома, производственного или социального объекта. Так, она включает в себя:

  • точку подключения объекта к электросети;
  • вводно-распределительные устройства;
  • точку прибора, применяемого для подключения и его марку;
  • иногда нужны параметры щита;
  • кабель питания должен не только быть изображенным схематически, то и должно быть указано его сечение и марка;
  • информация о номинальных и максимальных токах приборов, которые применяются в рамках того или иного помещения.

Также не забывайте о необходимости применения примерных расчетных нагрузок, которые могут быть предельными для той или иной сети электропитания в вашем населенном пункте. Их правила выполнения могут отличаться в зависимости от требования к помещению.

Попытайтесь уделять внимание каждому элементу, даже минимальному, поскольку ключевые требования к проекту выдвигаются компанией, которая снабжает вас электричеством. Подобная однолинейная схема электроснабжения того или иного жилого и нежилого объекта является ключевым документом, который отвечает за эксплуатационную ответственность разных сторон.

Если вы хотите своими руками и совершенно бесплатно создать однолинейный проект того или иного объекта, вам потребуется ЕСКД, то есть Единая система конструкторской документации.

В домашних условиях своими руками ее можно начертить вручную или специальной чертежной программы на компьютере. В частности, программа AutoCAD вам поможет создать проект офиса, торгового центра, частного дома или другого строительного объекта.

Если вам нужно создать такую схему, но своими руками вы не осилите эту работу, то необходимо обратиться в конструкторское бюро своего населенного пункта, специалисты которого помогут вам справиться с этой задачей.

Однолинейные схемы подключения розетки

Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.

Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.

Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.

В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.

Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector